Dom dwulokalowy w Baranowie

ul. Wypoczynkowa 103

Wbudowany garaż

DOM JEDNORODZINNY 2 lokalowy

NIETUZINKOWA forma

2 lokale po ≈150 m²

w bryle domu jednorodzinnego

KOMFORT i BEZPIECZEŃSTWO

FUNKCJONALNOŚĆ

w Twoim zasięgu

Odległości z Twojego nowego domu do:

Poznań granice miasta 3,6 km 5 min 

Ogrody pętla 9,7 km 12 min 

ul. Rynkowa, Przeźmierowo 2,8 km 6 min 

S11 wjazd 4,8 km 6 minut 

Dino 1,2 km 

Lidl 1,3 km 

Biedronka, galeria handlowa Agrobex 200 m 

Auchan, Decathlon 3,3 km 5 minut 

Leroy Merlin 3,9 km 6 minut 

Żłobek 100 m 

Szkoła podstawowa 700 m 

Plac zabaw 100 m 

Jezioro, molo 1 km 

Wybieg dla psów 400 m 

Estella na obiad 800 m 

Petit Paris na śniadanie i kawę 1,6 km 3 min 

Podane odległości oraz czas przybliżone, przy normalnym natężeniu ruchu wg Google Maps w dniu 4 maja 2026.

LOKALIZACJA absolutna

PREMIUM

w standardzie

Rolety elektryczne w każdym oknie

Duże przeszklenia 3 szybowe

Tarasowe okna suwane Slide

Ogrzewanie podłogowe na gaz

Gniazda do ładowania auta elektrycznego

Kuchnia ze spiżarnią

Gabinet na parterze z osobnym wejściem

Garaż w bryle budynku

Dojście i dojazd utwardzone kostką

Bramy garażowe elektryczne na pilota

Tarasy wentylowane

Ogrodzenie posesji

Duże ogrody

Teren osiedla Przy Marinie jest oświetlony, wybrukowany, monitorowany, z nasadzeniami

Technologia wykonania

Komfort akustyczny. Podwójna ściana "działowa" grubości 50 cm i schody wykonano z żelbetu = izolacyjność akustyczna.

Zdrowy klimat i bezpieczeństwo. Ściany wzniesiono z betonu komórkowego Ytong - materiału wysoko paroprzepuszczalnego i w pełni niepalnego.

Kontrola wydatków. Ogrzewanie gazowe zapewnia przewidywalność kosztów. Doskonałe właściwości termoizolacyjne betonu komórkowego przyczynią się do utrzymania komfortu cieplnego w budynku, zaś latem znacznie ograniczą koszty jego chłodzenia. Elewację ocieplono styropianem grubości 20 cm a dach pianą PUR, która dokładnie wypełnia wszystkie szczeliny.

WYBÓR

Lokal nr 1

Dom o pow. ≈ 151 m²

Działka o pow. ≈ 485 m²

Ustawny salon z aneksem kuchennym, dużym oknem przesuwnym. Garaż w bryle budynku i gabinet z osobnym wejściem, przestronny wiatrołap.

Na piętrze 3 sypialnie, garderoba, łazienka oraz klimatyczna loggia.

Lokal nr 2

Dom o pow. ≈ 147 m²

Działka o pow. ≈ 464 m²

Ustawny salon z aneksem kuchennym i spiżarnia. Garaż w bryle budynku i gabinet z osobnym wejściem, przestronny wiatrołap.

Na piętrze 3 sypialnie, garderoba, łazienka oraz klimatyczna loggia.

GALERIA

Lokal 1

Prospekt informacyjny i karta lokalu nr 1 .pdf

Lokal 2

Prospekt informacyjny i karta lokalu nr 2 .pdf

CENNIK

Lokale w Baranowie przy ul. Wypoczynkowej 103

Lokal nr 1

150,94 m²

cena za m²:

8600 PLN

cena za lokal:

1298084 PLN

• 4 sypialnie + salon
• loggia
• garaż
• ogród

Lokal nr 2

146,9 m²

cena za m²:

8600 PLN

cena za lokal:

1263340 PLN

• 4 sypialnie + salon
• loggia
• garaż
• ogród

Historia ceny

Lokal nr 1

Lokal nr 2

BARANOWO

Domy i mieszkania w Baranowie – zielona okolica blisko Poznania

Baranowo, miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, to idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój, zieleń i wygodny dostęp do Poznania. Nowe inwestycje mieszkaniowe, rozwinięta infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że Baranowo stało się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do życia w okolicach stolicy Wielkopolski.

⸻

Dlaczego warto zamieszkać w Baranowie?

    •    Spokój i bezpieczeństwo – miejscowość położona z dala od uciążliwego przemysłu.

    •    Bliskość Poznania – szybki dojazd samochodem, rowerem lub autobusem.

    •    Aktywna społeczność – mieszkańcy Baranowa regularnie organizują wydarzenia i integrują się lokalnie.

⸻

Edukacja i placówki dla rodzin

Baranowo oferuje pełną edukację dla najmłodszych:

    •    żłobek i przedszkole

    •    szkoła podstawowa publiczna i prywatna

Dzięki temu rodziny mogą być pewne, że dzieci mają dostęp do nowoczesnych placówek edukacyjnych tuż przy domu.

⸻

Infrastruktura i usługi w Baranowie

W Baranowie oraz najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego życia:

    •    sklepy, galerie handlowe i dyskonty spożywcze

    •    stacja paliw z myjnią

    •    apteka i ośrodek zdrowia

    •    restauracje i punkty usługowe

    •    kościół

    •    Aquapark Termy Tarnowskie

⸻

Transport i doskonała komunikacja

Baranowo oferuje wygodne połączenia:

    •    autobus do Poznania i okolic

    •    szybki dojazd samochodem do Poznania, Szamotuł, Pniew oraz na drogę ekspresową S11

    •    lotnisko Ławica

⸻

Natura i rekreacja – życie w zielonym otoczeniu

Okolica Baranowa sprzyja zdrowemu trybowi życia:

    •    jezioro Kierskie, Strzeszyńskie, Lusowskie i tereny rekreacyjne wokół nich

    •    Termy Tarnowskie

    •    hipodrom Wola

To miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i komfort życia pod miastem.

⸻

Nowe domy w Baranowie

Baranowoo dynamicznie się rozwija – powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe: domy jednorodzinne

TO JA

Tomek

Jestem Twoją przewagą.

Realizuję butikowe projekty budowlane, dla klientów oczekujących najwyższej jakości i indywidualnego podejścia. Wierzę, że w pracy, tak samo jak w sporcie, determinacja oraz przywiązanie do szczegółów prowadzą do sukcesu. To może być nasz wspólny sukces.

Jeśli nie znajdujesz oferty, która odpowiada Twoim oczekiwaniom lub chcesz oszczędzić, mogę dla Ciebie wybudować unikalny i dopracowany dom w wymarzonej lokalizacji bez marży dewelopera. Zadzwoń, porozmawiajmy.

Tak buduję:

pomysłów na minutę

lat na rynku

   @  biuro@wypoczynkowa103.pl

   📞   506308306